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这张借条成立不成立？？
05-31 12:09 悬赏 15 发布者:油条8 给我留言 地区:辽宁－大连 回答:(4)
别人借我四万元钱，借款一个月，然后利息是两分钱，如果到日后欠款人不还钱，那么他就把他海边有套房子，价值20-30万元，自愿赠与给我，然后房产证放我手里把着。这样如果他真不还钱，我是不是就可以得到他的这套房子了呢？？？法律上有规定，借款额小，就不可以用比借款额大10倍的东西抵押吗？？？？或者我要怎么让才能让他在不还款的前提下把房子给我？？？？
问题补充：
1元的债务也可以做100万房产的抵押，只要欠款人同意，如果到期不还我钱的话我是不是就可以拿走他这100万了呢？还是要倒找他99多万呢？？？
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回复时间：2012年05月31日 12时36分
借条有效，抵押没有数额限制，1元的债务也可以做100万房产的抵押，只要对方同意即可，到房管局办理抵押登记即可。
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追问：
您的意思是1元的债务也可以做100万房产的抵押，只要欠款人同意，如果到期不还我钱的话我是不是就可以拿走他这100万了呢？还是要倒找他99多万呢？？？
回答：
那怎么可能，对方实际欠你多少就还你多少，剩余的部份还应当还给债务人。
回答：
那怎么可能，对方实际欠你多少就还你多少，剩余的部份还应当还给债务人。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-05-31 12:37
你好，你的抵押权没有设立，如果要用房产设立抵押权，必须进行抵押登记，虽然房产证在你手中，债务人完全可以将该证重办。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
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回复时间： 2012-05-31 12:45
抵押应当办理登记。
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回复时间： 2012-05-31 21:31
不可以。
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