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租户不签署放弃优先购买权的隐患有哪些
05-31 16:20 悬赏 5 发布者:aRT9859 回答:(1) 看上一套房子，在签署买卖合同前我们提出要让租户签署放弃优先购买权声明，中介和我们说，租户对签字的东西都很抵触，劝我们不要要求租户签该声明，中介说租户的租房合同到8月到期，我们的手续全办下来也差不多那个时候，所以不影响。我想知道的是，1.如果租户没有事先签署放弃优先购买权声明，那么是否在他们的租赁合同到期之前，也就是8月之前，他们都有权要求优先购买？那到时我们的合同只能作废？！2.如果我们的房子于7月过户，此时他们的租赁合同还未到期，过户之后租户可否以具有优先购买权为由去法院起诉我们？我们的过户是有效的吗？！非常感谢！
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回复时间： 2012-05-31 16:40
优先购买权是指同等条件下，承租人有优先购买权，你出的条件比承租人好的话，他就不能优先购买了，比如你的价款比他的价款高一点；或你是全额一次型支付，而他是按揭。这两种都是他没有优先购买权了。
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