一房两卖

2012年先后分期付款买房，未办理房管局备案（因未交清房款当时开发商不予以备案）。2015年全部交清房款。2016年入住，2016年底债主拿有抵押证明要求我们搬房，经查询得知，开发商把房屋抵押给债主，共有22套房屋被人备案.房屋被别人备案，别人有正式合同，我们只有内部认购合同.现开发商已资不抵债，我们如何维护我们的房子，拿回属于自己的房子。