房屋租赁合同问题--房东在租赁期间要卖房

房产租赁合同，租赁时间2016-10-7----2017-10-7。我们是承租方，现在房东要卖房，要带人看房，又说可以让我们住到合同到期。我的问题如下：
1.在租赁期间，我们有房屋使用权，讨厌别人打扰，我们是否可以拒绝房东带人看房？
2.房东说的可以让我们住到合同到期，是一句空话吗？房子卖出去后和房东没有关系，又如何保证呢？
3.在合同第六款的第7条这么写着：{甲方（出租房，房东）单方提前终止合同，或者违反本合同其它约定使乙方（承租方）无法实现承租目的，或者有其他根本违约之行为，甲方双倍退还履约保证金给乙方。}
这一条看着对我们不利。我的问题分以下几点：
3.1 我们是否可以拒绝房东双倍赔偿，住到合同到期呢？
3.2 房东要卖房，带人看房，我们是否有权要求可以凭意愿在合同到期前的任意一天搬离，房租算到搬离的那一天为止，并要求房东退还履约保证金或者要求房东双倍退还履约保证金？
4.合同的第八款第2条这样写：{租赁期间，甲方如另行出售房产的，乙方的权力为乙方放弃优先购买权，甲方无需另行通知。}
在这句话怎么理解？是不是说我们不购买，房东可以自行出售房产，无需与我们协商。简直霸王条款。
5.我们现在的想法是：因为我4月生产，想房东即使看房也要等到6月以后，只能每周末在我们方便的时间看房。即时搬离，我们也只能在7月以后，并且希望可以得到2倍的履约保证金。
6.请问我们该注意什么，我们的权利有什么？怎么做对我们最有利？
7.合同第十一款中说合同发生纠纷协商不成时，可以向房产所在地法院提起诉讼。
是这样吗？房产所在地法院是指区的所在地还是深圳市的都可以，我们该向哪个法院提起诉讼，有联系方式吗？怎么提起诉讼？是否还有其他的部门如派出所，110可以管呢？