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房产合同纠纷
天津－塘沽区 06-02 08:33 悬赏 10 发布者:513523 给我留言 回答:(8) 我是外地户口，在外地商业贷款买了一套房子，现在准备在开发区用公积金买房，售楼处的拿我的身份证和公积金卡去银行确认过了，说我可以交三层首付，用公积金贷款七层，在外地的那套房子不是公积金贷款，结果我就签了合同，并交了三层首付和契税，后来银行没通过，开发商让我另交五层首付，说是房管局注册过了，房子如果退至少一年以后，并且所交的契税不退给，还要交违约金。
对于我个人来讲，开发商和银行对我个人的资料是了解的非常清楚，还给我签这样的合同，是不是有联合欺骗消费者的嫌疑，我应该怎样解决？
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- 张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-06-02 11:46
收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。
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回复时间： 2012-06-02 13:16
协商不成，可以起诉
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回复时间： 2012-06-02 09:50
案情比较复杂，建议带着合同找律师面议。
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面询律师为佳
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回复时间： 2012-06-02 13:00
非因个人原因导致不能贷款购房可以解除房屋买卖合同，契税是可以退的，没有问题
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-02 15:33
看双方合同对首付及贷款金额以及如买方无法办理贷款如何约定。没有特别约定又无法证明开发商有过相关承诺的，因你不符合贷款政策且国家贷款政策不属于不可抗力，故你承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-02 15:53
协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-03 10:46
到法院起诉，解出合同
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