我厂于2016年2月27和甲方签订了租房合同，合同期限一年，租金六个月一付

我厂于2016年2月27和甲方签订了租房合同，合同期限一年，租金六个月一付，押金一万，合同约定逾期三十日未付租金，甲方有权解除合同，同时约定如遇政府土地规划变动，双方均无条件服从，解除合同。8月27日是第二次租金缴纳日期，我厂未及时缴纳，但并未超过合同规定的逾期30日，解除合同的条件，同时我厂于9月6日接政府通知，要求工厂于10月1日前搬迁。根据上海市拆迁条例，要对工厂进行补偿。我厂与房东积极沟通，房东认为是政府让搬迁，和他无关，不愿意给搬迁补偿，反而要求我厂改变租金支付方式，一月一交房租，我厂以违反合同为由拒绝。因为拆迁未谈妥，我厂一直没有办法搬迁，也一直未继续缴纳租金，期间仍在原地进行零星生产，甲方频繁断电和断水、封门导致工厂无法生产，现甲方又以我方超过30日未付租金为由提出终止合同，也不愿把政府的给工厂的拆迁赔偿给我们，请问，甲方作为合法吗？甲方有权终止合同以及不付搬迁费用吗？