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购买没有拿到房产证的房屋。
北京 01-17 23:38 悬赏 0 发布者:harris…… 给我留言 回答:(8) 你好律师。 卖家的房屋在2013拿的钥匙｛交房｝，但是房产证还没有下来，预计今年6月份能下来。卖家的这套房屋是贷款购买的，按揭现已全部还清。 我想买这套房子，但是这个房没有房产证有点不放心，不知道签买卖购房合同有法律效力吗？ 把违约得条款写在购房合同上，可以得到法院得支持吗？ 例如【卖方违约要赔付房款总价的百分之30，作为违约金给买方】【卖放拿到房本 要协助买方办理过户手续】 谢谢。
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您好，请您慎重考虑！
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依法自愿所签，有法律效力
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存在风险，谨慎处理，
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您好，
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还是聘请律师代理买卖稳妥
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
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