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卖方在签订房屋购买合同时，未出示房产证原件，并且抵押在担保公司，现在我不想要了，可否让其返还定金？
四川－成都 01-18 16:08 悬赏 0 发布者:200820…… 给我留言 回答:(3) 卖方在签订房屋购买合同时，未出示房产证原件，并且抵押在担保公司，要求他筹集部分欠款并加上我们的首付才能把房产证拿出，当时我们确实觉得房子不错，就交付了20000定金，并签了合同。第二天我们之前无意中也带我们看过卖方的房子的中介有事打电话又是发短信，要求我们也要给他们付中介费，隐有威胁含义，并完全了解我们之间交易的人和金额。现在我不想购买卖方的房子了，是否可以要求其退回定金？
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回复时间： 2017-01-18 16:43
您好，交付定金一方违约，定金不退
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-01-18 16:25
依照你们的约定，定金不能退回哦。
追问：
他的房产证在担保公司，也是出于抵押状态，那他就不能进行买卖啊，那这种状态下签的合同有效吗？
回答：
可以进行买卖啊，只是他的权利是不完全的嘛，如果他和银行之间的抵押出现问题，那么银行可以优先把房子收回去嘛。
追问：
那意思是我的权益得不到完全保障，存在风险？而且我看网上说的在抵押的房子不能交易，属于违规操作。并且是要我给他钱才能把房产证拿出来。
回答：
是的，要先还完款把房子取消了抵押。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-01-18 16:27
你好，根据合同约定处理。
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