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二手房买卖卖家违约不返回首付款和违约金
上海 06-03 10:08 悬赏 5 发布者:hLL1423 回答:(8) 现在我买了二手房，已经首付了30%的款给房东。现在房东不过户违约，我起诉解除买卖合同，法院判决对方违约，退回我首付款和赔偿20%的违约金。当时房东不退回我首付款和违约金。且房子是房东的唯一一套住房。法院没办法强制执行拍卖。这个情况下，房子是不是法院冻结，知道房东付清我的钱才可以解冻继续卖。如果房东一直不赔，直到死了是不是可以房子拍卖，赔偿我的钱，同时现在总共赔我50万，到强制执行的时候，是不是还得加上利息赔偿给我。如果房东有继承人，对我最坏的执行方式是怎样的。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-06-03 10:26
对房屋查封需要申请。拒不履行法院判决，支付双倍银行利息的迟延履行金。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-06-03 10:29
1、应要求先查封房产
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260404积分
回复时间： 2012-06-03 10:36
查封房产后拍卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-03 10:43
你好，可申请查封房产洪u拍卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-03 11:28
情况描述不清，到底有没有起诉目前。建议来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36958积分
回复时间： 2012-06-03 11:30
a.为什么要这样起诉了？呵呵。这可能将对你形成重大影响。
b.申请强制执行比较好，在执行过程中冻结这一房产、阻碍转移。
目前是不适宜拍卖的，法院一般也不会拍卖。
b.申请强制执行比较好，在执行过程中冻结这一房产、阻碍转移。
目前是不适宜拍卖的，法院一般也不会拍卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-03 15:56
申请强制执行比较好，在执行过程中冻结房产。需要委托律师，电话联系
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-04 07:44
你的理解基本正确。
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