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物业费

北京 06-04 12:19 悬赏 0 发布者:834395…… 给我留言回答:(10)

邻居在楼道公共区域违建门外开到离我家门20厘米处影响到我家人的正常出行。反应到物业不管此后不交物业费现物业公司告我，我的胜算怎样

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194571积分

回复时间： 2012-06-04 13:05

属于不同的法律关系，应当分别处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570146积分

回复时间： 2012-06-10 21:32

委托律／师处理

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-06-04 12:22

物业费用该交还是要交的，对方的行为严重影响你的日常生活你可以再起诉对方。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-04 12:22

物业和你之间存在服务合同关系，缴纳物业费是您的义务。不缴纳的可以起诉你。
物业对你和邻居之间的纠纷没有强制处理的权利。你可以起诉，通过法院处理你和邻里的纠纷。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-04 12:31

物业费不缴纳是您的过错胜算较低

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-06-04 13:04

1,物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以要求物业改善工作质量，承担违约责任，支付合同约定的违约金或者赔偿业主因此造成的直接经济损失。如果经协商物业仍拒不履行，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。
2,但缴纳物业费也是业主的义务，物业有过错不影响业主缴纳，业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金，这是物业的权利。业主不能因为物业有过错就拒交物业费，这是两码事，不能混同。说简单点，维权应当用合法手段，不能用错误惩罚错误。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。