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房产

陕西－咸阳 06-04 17:20 悬赏 0 发布者:dhrtj4…… 给我留言回答:(7)

我原有六间住房，2003年卖与甲，协议上写的是地上建筑物转与甲居住使用，今这六间房子涉及到拆迁，每个房子除地上部分给与补偿外，每三间房的地基还给一套楼房，如今地上部分我不想与甲争，因为有协议，请问对涉及一地基给一套楼房我还有权得到吗？房本在甲手上，但上面名字还是我的名字。

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-04 17:26

如果是村集体土地，你就可以取得涉及地基给的楼房。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-04 17:40

您好，对于您的咨询回复如下：
您拥有宅基地使用权，有权取得还迁的楼房；

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-04 17:44

你好，就你所说的协议应为房屋租赁协议，你可以得到房子的补偿与土地的补偿，详情请来电咨询！

追问：

可是现在拆迁办的人认为甲有买卖协议，拆迁时只要甲签字就行了，这样做合法吗

回答：

拆迁安置要以房产证及土地使用证为准，拆迁办无权认为对方有处置权。如有疑问请来电咨询！

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-06-04 18:37

鉴于你转让的是小产权房，甲无权取得该房产的所有权，因此拆迁补偿的款项应该归你所有，对于地上建筑物相应的补偿款，依据转让协议，你应归还给甲。对涉及一地基给一套楼房，则归你所有，理由很简单，你才享有该宅基地的使用权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-04 22:57

你应当得到相关待遇。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-05 16:42

可以的，建议委托律师代理解决。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-06-07 21:31

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