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先办房产公证，一年后过户有风险吗？

湖北－武汉 06-05 17:42 悬赏 0 发布者:joyce5…… 给我留言回答:(8)

本人看中一套二手房，房东要求一次性付清，但明年才满五年，中介建议先办公证，并付清房款，明年再办过户，这样可行吗？会不会存在一定的风险？一年内房东反悔或者不认账怎么办？谢谢！

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回复时间： 2012-06-06 19:56

是合同就存在违约风险

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-05 19:11

可以聘请律师陪购避免以后的法律风险

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-05 20:08

这样的做法是可行的但是风险绝对也是有的
针对反悔等问题需要一套完整的手续以及一个完全的买卖合同同时各个方面的审查都要仔细
不要光听中介的可以聘请律师参与这个过程这样最大的程度保障

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-06-05 20:44

聘请律师代书后公证

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回复时间： 2012-06-05 21:03

房东反悔或不认账的，可以通过法院起诉然后强制执行的形式维护权益。但是如果房东一方二卖或者将房产抵押卷款的话，维权就比较麻烦了。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-06-05 22:47

你好，建议满五年再买。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-06-06 13:07

风险存在

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2012-06-06 22:44

风险狠大

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