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房产纠纷【急】
陕西-西安 06-06 00:23 悬赏 10 发布者:469728…… 给我留言 回答:(6) 薛律师你好,我把问题给你描述下请您帮忙解答下。
2012.4.18号在房产中介公司和房东签订了一份二手房买卖协议。约定在5月20号完成所有交易,当时我们交了1万元定金。合同上写的,1到期如果因为房东原因没有达成交易则房东退还我们双倍(2万)。2,如果因为我们原因没有完成交易则不予退还这1万元。没有写中介的原因造成位成交的会怎么样。
因为征信有问题当时中介公司口头上答应我们给我们办理一切手续。在5月十几号的时候朋友告诉我们要买的那个小区产权是50年,(当初中介说是70年)经过实际调查发现确实是50年,(按理说,中介存在欺诈行为)因为实用房龄差距20年太大我们不想购买这个房子。在6月2号和房东和中介三方又坐在一起谈了一次,房东态度很坚定,说是计划起诉中介和我们。
现在该走什么途径才能要回我们交的这1万元定金?上诉的话该如何打官司??我们现在是处于有理还是无理的地位呢?还有合同截止是5月20日。现在都6月6号了。过期这么长时间都没有提起诉讼,那么合同是有效还是无效的?现在又能代表什么呢??
2012.4.18号在房产中介公司和房东签订了一份二手房买卖协议。约定在5月20号完成所有交易,当时我们交了1万元定金。合同上写的,1到期如果因为房东原因没有达成交易则房东退还我们双倍(2万)。2,如果因为我们原因没有完成交易则不予退还这1万元。没有写中介的原因造成位成交的会怎么样。
因为征信有问题当时中介公司口头上答应我们给我们办理一切手续。在5月十几号的时候朋友告诉我们要买的那个小区产权是50年,(当初中介说是70年)经过实际调查发现确实是50年,(按理说,中介存在欺诈行为)因为实用房龄差距20年太大我们不想购买这个房子。在6月2号和房东和中介三方又坐在一起谈了一次,房东态度很坚定,说是计划起诉中介和我们。
现在该走什么途径才能要回我们交的这1万元定金?上诉的话该如何打官司??我们现在是处于有理还是无理的地位呢?还有合同截止是5月20日。现在都6月6号了。过期这么长时间都没有提起诉讼,那么合同是有效还是无效的?现在又能代表什么呢??
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-06-06 12:10
一方存在欺诈,合同无效,是可以要回你的定金的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-06-06 14:36
建议委托律师代理诉讼解决。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2012-06-06 22:14
你们可以向法院起诉要求撤销定金协议,退还定金。建议委托律师代为处理相关事宜。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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- [陕西-渭南]
- 惠忠颜律师
- 13807积分
回复时间: 2012-06-06 22:31
委托律师代为处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-06-07 21:09
建议委托律师维权
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-06-12 21:27
一方存在欺诈,合同无效,可以要回你的定金的
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