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商品房买卖合同纠纷

北京－昌平区 06-07 13:35 悬赏 0 发布者:天天99 给我留言回答:(17)

本人购买商品房于09年4月出售，买受人支付70%的房屋费用后入住，房产证于12年3月解除抵押，双方买卖合同上约定最早于12年3月底最晚于14年3月底进行过户，后支付尾款，买受人以无法进行商业贷款一直不配合过户。希望咨询此种情况是否存在违约，应如何处理。谢谢

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2012-06-07 13:57

过户期跨度较大，只要在此之前过户就可以

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193641积分

回复时间： 2012-06-07 14:18

现在还不属于违约。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-06-07 21:23

您好，没超过约定时间不算违约!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 13:50

从时间约定看，对方还没有违约情形出现

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-06-07 13:53

存在违约；
可以起诉解决
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 13:55

房产已经解压，符合过户条件，买受人应当协助办理过户手续并支付尾款。可起诉买受人履行过户义务，并支付剩余款项。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 14:09

没到合同规定的最后期限，不属于违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 14:13

没超过约定时间不算违约!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 14:54

没超过约定时间不算违约!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-07 15:00

答复如下：
如果买受人在约定的给付期限内始终拒绝履行合同义务，那么你可以选择解合同收回房屋，并主张违约责任。
王富利律师电话13641141416

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-06-07 15:09

没超过约定时间不算违约

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-06-07 16:11

有合同的根据合同处理。如果对方确实存在违约，可以要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-06-07 16:37

从时间约定看，对方还没有违约情形出现

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-06-07 16:58

要看具体情况，建义来电详谈

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-06-07 16:58

对方还不存在违约的情形。建议尽量协商处理。

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-06-07 20:58

没超过约定时间不算违约

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-06-07 21:43

你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈。

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