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二手房阴阳合同及过户问题
北京 06-07 14:44 悬赏 0 发布者:eatme 给我留言 回答:(13) 您好，我出售房子，我和买房通过中介，办理房屋买卖，现在已经进行到买方交契税的环节，但是中介公司问我要去了购房合同原件，身份证复印件，契税原件，房产证原件，说是去给买房交税时用。但是已经过去了3个半星期，契税还没交好。中介说是因为买方想要除了用阴阳合同避税以外，再找人进一步进行交税打折，具体怎么操作，中介没有透露给我。现在我觉得很疑惑，一个是我给了中介很多房屋上的东西，给他们拿去交税，但是交了快一个月还没弄完，说是要等内部人进一步减税，需要等时机。我不理解中介和买方在做什么？再一个就是，他们拿了我这么多材料去，会不会有什么别的暗箱操作，损害我的利益？或者如果他们避税被发现，我是否也要被追究责任？
购房合同上明确写明，如果购房合同签署日起，90天内，买卖双方没有完成过户，就要追究卖方的责任，予以每天罚款买方支付给我的首付款的万分之五。可是现在拖延时间的人不是我，是买家一直为了避税，找人，在拖时间，还有没几天就要90天了，这样下次，我怎么办？
购房合同上明确写明，如果购房合同签署日起，90天内，买卖双方没有完成过户，就要追究卖方的责任，予以每天罚款买方支付给我的首付款的万分之五。可是现在拖延时间的人不是我，是买家一直为了避税，找人，在拖时间，还有没几天就要90天了，这样下次，我怎么办？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543798积分
回复时间： 2012-06-07 14:54
证明已经按期要求过户
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-06-07 21:15
您好，按期要求过户即可
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-06-07 14:58
就你说的情况，确定违约方，可主张其违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-06-07 15:01
还是聘请律师代理买卖稳妥；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-07 15:05
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-06-07 15:18
证明已经按期要求过户.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-06-07 15:31
你证明你这边没有过错，按照合同约定在履行合同就可以了。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-06-07 16:46
建议带齐资料面谈咨询，我觉得这里面可能会对你不利。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-06-07 16:53
可去法院起诉，追究对方违约责任，程序专业，建议直接电详谈
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-06-07 17:43
证明已经按期要求过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-07 20:05
委托律师办理
- [北京-海淀区]
- 徐华洁律师
- 2053积分
回复时间： 2012-06-07 21:19
您好：如果是买家行为导致必须搜集证据追究买房责任与你无关。现在你可以起诉要求履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-08 07:35
你现在应当注意搜集证据。每次跟中介或者买家交谈时，要进行录音，一来证明你并不存在违约的情形，二来证明你到底给中介提供了哪些原件。如果中介跟买方串通避税，跟你是没关系的。
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