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房屋买卖纠纷中以显失公平上诉失败后算违约行为吗？
06-07 15:05 悬赏 5 发布者:360883…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(14)
房屋买卖合同中关于违约责任的约定，其中有一条是如果买家拒绝购买该房屋，则买家违约，要承担违约责任，但在合同履行中，买家发现合同上写的装修和家具作价过高，以没有经验导致合同显失公平来上诉请求撤销合同，开庭后（并没有结案，还需再开一次庭）买家发现法官不支持他们的诉讼请求，在下一次开庭前更改了诉讼请求，要求继续履行合同，我想问一下，买家以无经验显失公平上诉然后更改诉讼请求为继续履行合同，这种行为属于违约行为吗？上诉是代表着拒绝购买该房屋吗？
问题补充：
但是因为诉讼，已经超过了约定的付款时间，这个不算违约吗？从上诉到第一次开庭，其中经过3个月，已经超过的付款的最后期限
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544875积分
回复时间：2012年06月07日 15时08分
既要求继续履行合同，就不属于违约
追问：
但是因为诉讼，已经超过了约定的付款时间，这个不算违约吗？
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2012-06-07 15:08
变更诉讼请求得到支持的，确定违约方，追究违约方的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-06-07 15:17
既要求继续履行合同，就不属于违约 .
追问：
但是因为诉讼，已经超过了约定的付款时间，这个不算违约吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-07 15:17
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-06-07 15:19
只要对方没有到合同上的最后期限采取行动补救，不算违约。
追问：
但是因为诉讼（普通程序6个月），已经超过了约定的付款时间，这个不算违约吗？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-06-07 15:55
因买家而超过了约定的付款时间，这个才算违约
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-06-07 16:43
对方已经明显违约。具体情况可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-06-07 16:50
诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-06-07 17:37
既要求继续履行合同，就不属于违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-07 20:11
变更诉讼请求得到支持的，确定违约方，追究违约方的违约责任。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-06-07 20:48
既要求继续履行合同，就不属于违约。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-06-07 21:10
您好，要求继续履行合同，就不属于违约
- [北京-海淀区]
- 徐华洁律师
- 2053积分
回复时间： 2012-06-07 21:17
您好：
1、如果买家胜诉会引起时间中止状态，不会计入该时间的。如果买家恶意拖延会计入该时段。
2、如果买家恶意反复行为，可以要求视为违约。
1、如果买家胜诉会引起时间中止状态，不会计入该时间的。如果买家恶意拖延会计入该时段。
2、如果买家恶意反复行为，可以要求视为违约。
追问：
什么叫恶意反复行为？
恶意拖延？
现在因为诉讼中，剩余款项没有付清
回答：
您好：这个三个月属于中止状态，如果对方恶意诉讼，可以算违约
追问：
如何判断是恶意诉讼？
回答：
不存在显失公平的理由或者对方败诉一般都可以认定。
追问：
合同上装修和家具的价格作价确实是很高，买家在开庭时提出评估的请求，但是法官已经拒绝了。
回答：
必须看最后结果，建议来电详细洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-08 07:33
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