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房东是否有权不允许转让
天津－南开区 06-08 01:40 悬赏 0 发布者:105922…… 给我留言 回答:(10) 我租了个商品房，租期三年，但是现在租了三个月不想再租了，想把它转让出去，可是房东不让，而且在签合同的时候注明了转让需经房主同意，而且要一月前通知房主，我一个月前通知房主了，可现在房主让我净身出户，不知我该怎能么办
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2012-06-08 16:20
合同约定优先
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2012-06-08 18:50
收集证据可以诉讼解决。
- [天津-南开区]
- 王义忠律师
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回复时间： 2012-06-08 09:17
您好，转租需要经出租人书面同意。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2012-06-08 09:21
既然转租你们明确约定须经房东同意，你要转租，而房东不同意。显然你是违约了。如果你一定解约，只能是按照你们约定的违约条款承担违约责任了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-08 09:25
解约不需要多交房租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-08 09:25
您好，转租需要房主的同意。如果违约就需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-08 10:34
必须经权利人同意，否则不能转租，如果你不租了，可要回预交的租金，同时也应承担相应的违约责任。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2012-06-08 16:25
可以视情况要求退剩余的房租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-09 15:14
未经出租方同意，承租方不得转让房屋。否则出租方可单方解除合同并要求承租方赔偿因此造成的损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-15 15:54
转租需要经出租人书面同意。
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