二手房屋合同纠纷问题

我是航运公司退休职工。1982年，我在南港村港沟，够得一间三杆平房，准备用来以后养老住。但由于发生了些事情，现在关于房子的情况变的有些复杂。所以特意来找贵律师，想寻求的贵律师宝贵意见和帮助。
          事情是这样的，儿女们长大成家后，三杆平房住不下，两个儿子商量如1989年把房子改造成三杆两层楼房。大儿子在2000年，有外遇就决定和大媳妇离婚，离婚时房子判给了大媳妇，大儿子考虑到我们两老的居住问题，就和大媳妇之间签订了一个协议，让我们两老在此居住到死，谁都不许干涉。
          大儿子和大媳妇离婚时，大孙女判给了大媳妇。小孙女判给了大儿子。大孙女在2004年出了嫁，接着大媳妇也改了嫁，大媳妇心肠好，房子还给了大儿子，同时定了一个协议，协议在房产处的档案里。内容是要求大儿子和现在一起生活的那个女人供小孙女读完大学毕业，产权就归她们所有。当时定的是产权过户到那个女人的名下。
          由于大儿子今年四月份发生了一次交通事故，需要赔偿对方几万元钱。他和别人合同也签了，钱也付了，就是还没办理过户手续。合同是他和别人私自签的没有公证。他现在提出要卖房子来解决他的赔偿金问题。我们两老一个86岁，一个78岁，都还健在，而且小孙女还没有毕业，产权应该是待定时期。他现在应该还没有任何权利卖这个房子。
          我大儿子要我们搬出去，但我们这大年纪，往哪搬，就是租房也没有人愿意租给我。房产我也有份，土地是我的，当初老平房是我买的，后来建造还是我和他母亲日夜帮忙建造起来的，这个房子有我的心血。他们兄弟做房子，也没有给我任何补偿。法院把这房子判给我俩，并允许我们在此居住到死，谁都不许干涉。这是国家判的，我在这居住三十年，我有居住权，要卖他也只能卖给我，不能卖给别人。我现在没有经济能力买他的房，但我还有五个儿女，虽然几个儿女们的经济也都不富裕。但看见我俩老这种情况，他们都愿意出钱让我买下他这个房子，这样儿子也可以解决赔偿问题。
         然后大儿子和已经付过款的买方商量房子退款事情，买方坚决不同意，要我儿子按合同赔偿，就是房价的百分之五十赔偿款，我儿子提出赔偿一定损失费（只是没有房价的百分之五十），买家坚决不同意，他们协商了好几次都没有达成协议。法院判给我俩老居住在前，他们买卖合同在后，还有就是孙女大学也没有毕业。产权现在也不能归她那个女人所有，他应该没有任何权利卖房。
         请给我们一个好的建议，我需要你们的帮助，谢谢！非常感谢了！