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我哥哥的房子要过户给我，但是由于房子证件不全，无法办理过户。请问能否用合同代替，是否具有法律效应，合

湖北－孝感 02-04 09:10 悬赏 0 发布者:lmy200…… 给我留言回答:(10)

我哥哥的房子要过户给我，但是由于房子证件不全，无法办理过户。请问能否用合同代替，是否具有法律效应，合同是否需要公证？望解答，谢谢！

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全部答案

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
电话：13986212641
73350积分

回复时间： 2017-02-04 09:28

签订一个合同，然后想办法过户，过户了你的权益才能得到保障。

[浙江-台州]
叶沐夏律师
20475积分

回复时间： 2017-02-04 09:12

你好，有法律效力的。经过公证的效力更强。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-02-04 09:24

合同有效，但还是建议尽快办理物权变更，具体缺少哪些证件？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

追问：

缺少土地证，整个小区都没有，开发商还没有办下来

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-02-04 09:31

有法律效力的。经过公证的效力更强，想办法过户，过户了你的权益才能得到保障

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-02-04 09:37

差什么证件就去补什么证件

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-02-04 09:38

你好，可以将合同拿去公证，这样法律效力就很高。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-02-04 09:51

合同具有法律效力，经过公证后，效力更强

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-02-04 10:07

你好，合同对于你们双方是有效力的，但是没有对外效力。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-02-04 14:52

是什么房子？如果是经济适用房，五年内是不能买卖的，即使签订了合同也是无效的，如果能够签订有效的合同进行公证当然是对你权利最好的保障，建议你直接来电说一下你的具体情况，我了解情况之后及时给你做出法律分析风险利弊更为准确，希望能够帮到你。

[重庆-江北]
鄢雨律师
91928积分

回复时间： 2017-02-04 15:20

不能过户始终会有风险。合同只对双方有效

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