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和女朋友合资购房，分手了，如何分割房产
02-09 22:14 悬赏 10 发布者:zhangl…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
你好，我的情况是这样的：
去年3月份和女朋友合资购房，首付13万，我家人出10万，我和她分别出1.5万。所有首付款都是从她账户上转出（之前我的工资由她保管，并且当时出于对她的信任，我让家人把10万转到她卡上的）。房产证上写的是我俩的名字。贷款也是写的两人的名字。房子是期房，今年2017年8月份交付。贷款至今一直是我一个人还。去年9月份两人分手，已无复合可能。如今这套房的房价已翻番。
请问这个房产如何分割才公平？她是否有资格得到房产的一半？如果她慌称首付都是她付的，我该如何维护我的权益？
去年3月份和女朋友合资购房，首付13万，我家人出10万，我和她分别出1.5万。所有首付款都是从她账户上转出（之前我的工资由她保管，并且当时出于对她的信任，我让家人把10万转到她卡上的）。房产证上写的是我俩的名字。贷款也是写的两人的名字。房子是期房，今年2017年8月份交付。贷款至今一直是我一个人还。去年9月份两人分手，已无复合可能。如今这套房的房价已翻番。
请问这个房产如何分割才公平？她是否有资格得到房产的一半？如果她慌称首付都是她付的，我该如何维护我的权益？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 郭海滨律师
- 电话：13776685160
- 58360积分
回复时间：2017年02月10日 09时49分
根据出资比例进行分割，女方只实际出资1.5万元。
我的补充： 2017-02-10 09:55
你家人10万的银行转账记录可以作为你方出资的直接证据
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-09 22:24
你好，如果你们没结婚的话，可以看做是你们合伙买房，对方出资可以视为借款，最好委托律师
追问：
没有结婚。
如果视为借款的话，但她并不愿意我简单归还她的那一部分出资，因为房价上涨并且贷款占用了她的名额。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
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- 590552积分
回复时间： 2017-02-09 22:32
按照共同财产对待。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-09 22:55
你好，按按份共有看待，如需帮助可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 08:38
你好，你一般可以对房产取得较大的权益
追问：
请问首付款都是从她账户上转出，这个是不是对于我很不利？家人10万的银行转账记录能否作为我方出资的间接证据呢？
回答：
对，你家人的转账记录很重要。如果方便建议当面咨询
- [江苏-南京]
- 巫肇胜（资深法官）律师
- 23164积分
回复时间： 2017-02-10 13:17
事关重大，光这样咨询无法解决问题，请带上材料具体面谈
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