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房主不退房租

甘肃－酒泉 06-11 15:21 悬赏 0 发布者:wcxdfc 给我留言回答:(4)

我们在一超市里租了两节柜台，房主让交一年的柜台费，当时房主只写了个收条，包括时间，从2011年11月1日到2012年10月30日止，钱款10000元，但由于那里生意不好，还有5个月，我们不打算干了，房主不退还我们的柜台费，收条上没有写明提前退租的事情，他这样做合理吗？

问题补充：

是租了两节柜台的地方，所有设备都是我们自己的

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全部答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2012-06-11 15:24

你好，你们现在不做属于违约的，建议还是跟对方商量一下适当退一部分好了。

追问：

我们本来是想把生意转出去，但是想要做的人一看是在超市里边就都不要了，当时交钱时我们要写合同，房主不写，只给写了张收条，而且也没注明提前退租的事情，从法律上讲，真的一点都不给我们退吗？

回答：

你好，个人认为一点不退也说不过去，你可以跟对方协商一下。

追问：

您好，我们协商过，他就说一分钱不退，所以我才向您们这些法律人士请教解决的办法

回答：

你好，通过法律途径首先就要看剩余的数额是否划得来打官司，另外毕竟是你违约在先的，全部拿回来还是有些问题的。所以你要考虑一下

追问：

您好，剩余金额是4150元，您看划得来打官司吗？

回答：

你好，个人认为不划算，不过最终怎么样你自己决定，毕竟事情是你自己的，当然你也可以委托律师给你代写合同然后自己去起诉，这样成本就小了

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-11 15:35

你好，正常来说你这样算违约，但如果没有对应的合同支撑，那么该收条仅仅证明你付款行为，并不能证明你们存在租期的问题。因此建议先协商退还部分，采取诉讼可以拿回部分，但是成本过高再者也有举证风险。

追问：

租期收条上写有从2011年11月1日到2012年10月30日止，钱款10000元，房主说一分钱不退，剩余柜台费是4150元，我想即使我们违约，也不应该一分钱不退，应该退还我们一部分吧

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2012-06-11 19:07

你好，你已经违约了，协商解决吧。具体事宜，建议来电咨询。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2012-06-12 14:43

你好，由于收条上没有约定违约事项，你不属于违约。你现在不做了可以要求退回余下期间的房租。

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