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租房水管破裂,责任谁负?我们可不可以要回租金和押金?
06-11 17:19 悬赏 5 发布者:白色石头14…… 给我留言 地区:四川-泸州 回答:(3)
我们租房协议签了半年,6月8号我们才交了第二季度房租,6月9号晚上(可能是六点,因为我五点上厕所都没发现漏水),租房水管破了,水流了一地,楼下的家具城的家具也遭殃了,我们发现了(7点半左右)马上打电话叫房东过来处理,他开始说他要卖蛋糕要10点左右过来,还说中午他过来处理,后来我们强烈要求下,他9点左右到了现场,在此期间我们一直在扫水,因为要上班,到九点了我们就留了一个业主扫水,当面叫他到下面家具城去,他没有去,就走了。下午4点左右,家具城负责人和物管到出租房,打电话给房东,叫房东赔款5000元,房东没付钱,说要我们和他共同承担,一人2500元。我们当时签的是租房协议,协议上写了一条:未经房东允许,损坏室内装饰设备的,应由租房人负责维修和更换。我想知道:这责任该谁负?我们没有碰水管,这叫损坏吗?
因为出租房是房东低价买的二手房,出租房的水电工程都是豆腐渣工程,3月8号到6月8号,洗手盆,马桶,淋浴龙头,排污管,都漏过水,每次都要通知很多次,房东才来修理。电路有问题,老是跳闸,为此,房东找电工看过,但是还是存在隐患。出了漏水的事之后,他就说要么我们就不租,要租的话,以后房子里出了什么事,都不管他的事!但是现在退租,他也不退我们租金和押金,我们的租房协议上没有注明房东的义务。请问在协议里没注明的情况下,房东是否有保证室内设备安全的责任?
在签租房协议的时候我们就发现厨房包管的瓷片有很多裂缝,当时口头协议说以后瓷片出现问题不由我们负责。但是最近里面的排污管每天都流水到灶台上,量不多,但是多次叫房东修理,房东都置之不理。那包管的瓷片看起来随时都有垮塌的危险。请问我们可不可以以房屋存在安全隐患问题为由,房东解除合同,收回租金和押金,要求房东支付违约金?
因为出租房是房东低价买的二手房,出租房的水电工程都是豆腐渣工程,3月8号到6月8号,洗手盆,马桶,淋浴龙头,排污管,都漏过水,每次都要通知很多次,房东才来修理。电路有问题,老是跳闸,为此,房东找电工看过,但是还是存在隐患。出了漏水的事之后,他就说要么我们就不租,要租的话,以后房子里出了什么事,都不管他的事!但是现在退租,他也不退我们租金和押金,我们的租房协议上没有注明房东的义务。请问在协议里没注明的情况下,房东是否有保证室内设备安全的责任?
在签租房协议的时候我们就发现厨房包管的瓷片有很多裂缝,当时口头协议说以后瓷片出现问题不由我们负责。但是最近里面的排污管每天都流水到灶台上,量不多,但是多次叫房东修理,房东都置之不理。那包管的瓷片看起来随时都有垮塌的危险。请问我们可不可以以房屋存在安全隐患问题为由,房东解除合同,收回租金和押金,要求房东支付违约金?
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最佳答案
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
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回复时间:2012年06月11日 17时38分
根据你的描述,漏水不应当由你们承担,应当由房东负责;
房东有责任保证出租房的设施完好,并且有维修的义务。
如果房东不维修,你们可以找人维修,然后要求房东承担维修费。
房东有责任保证出租房的设施完好,并且有维修的义务。
如果房东不维修,你们可以找人维修,然后要求房东承担维修费。
追问:
谢谢您的回答,我还想请问一下:在签租房协议的时候我们就发现厨房包管的瓷片有很多裂缝,当时口头协议说以后瓷片出现问题不由我们负责。但是最近里面的排污管每天都流水到灶台上,量不多,但是多次叫房东修理,房东都置之不理。那包管的瓷片看起来随时都有垮塌的危险。请问我们可不可以以房屋存在安全隐患问题为由,房东解除合同,收回租金和押金,要求房东支付违约金?
回答:
这需要看房屋质量问题是否影响居住了。如果影响,就可以主张解除。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你的耐心回答!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-12 09:58
可以起诉房东
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-06-12 10:02
应当由房东负责
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