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请问购一手房，开发商只签一份合同，这一份合同是否生效
上海－闵行区 06-11 21:57 悬赏 0 发布者:lindag…… 给我留言 回答:(6) 2011年8月与开发商订了一套别墅，付了25万元后，后因限购、贷款无法购买，以及新购的别墅庭园与样板房相差太远等较多与样板房的差异太大，购买时销售人员一再承诺与样板房一模一样，购的房型是样板房一样的房型，于2011年10月向开发商提出书面的意见，对方因是较大房地产公司一直不回复，只是催款，请问如何处理？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-06-12 10:01
给开发商发函，要求解除。协商不成，可以诉讼解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-12 10:51
起诉要求与开发商解除购房合同，并要求其返还你已付的房款。如对方有违约责任的，还可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-12 11:30
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、如果对方所交房与合同约定不符，对方构成违约，可以要求解除合同、返还已付款并承担违约责任；
2、如有需要，可以直接来电咨询，18221720043。
1、如果对方所交房与合同约定不符，对方构成违约，可以要求解除合同、返还已付款并承担违约责任；
2、如有需要，可以直接来电咨询，18221720043。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-12 12:24
可以先书面给开放商去函，指出开发商的违约行为，要求退款，解除合同，如果开发商置若罔闻的，可以诉讼解决，要回首付款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-12 12:43
起诉要求与开发商解除购房合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-12 13:27
给开发商发函，要求解除。协商不成，可以诉讼解决
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