已解决问题

租赁纠众

02-14 09:03 悬赏 20 发布者:wlyhad…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(9)

你好，我于2013年租赁房东一至四层民房。（共六层）合同期五年。现在是第四年到三月份房费到期。因各种原因我于16年11月份通知房东退租，并已搬离。现在房东要求我将原墙壁涂料全部铲除重新搞成新的。因我我们在墙壁上画了画。可是当时租房时我的租金比周边高出了20%并且每年递增5%。当时我不同意问房东时房东说他的墙壁和门都是他安好的。所以房租高。我当时害怕有纠分。在合同上加了一句“改动房物结构恢复原样，墙壁和地面装修设施归房东所有。”现在房东要求我给他重新做墙，合理不合理。从法律层面怎么样解读。谢谢。

问题补充：

补充合同请各位专家给出意见。

房屋租赁合同
甲方：出租人乙方：租房人
1、乙方租赁甲方（门面）房（四）间、每年租金（52800.00）元，（二、三、四）楼每年租金（36000.00）元合计第年租金（93600）元，房屋押金（5000.00）元，租期（伍）年，付款方式：一年一付，若乙方不按时交纳房租，甲方有权收回房屋。
2、电费由乙方承担，电费按电表度数收取、水费按水泵电表度数收取。
3、乙方入住后，水电等设施故障，由乙方自行排队或修理。
4、合同期内，乙方不得转租房屋。如续租或不租需在合同到期前两个月和房主重新协商并签合同，交定金。
5、乙方在租赁期间保持房屋结构完整，不可损坏。乙方在租赁结束时，原有结构恢复原样。若有损坏昭价赔偿。
6、注意安全，防火、防盗等，若出现任何事故由乙方自行负责，甲方概不负责。
7、注意公共卫生。厕所和院子自觉打扫并注意保持整洁。
8、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方租赁期于地面、墙壁装修设施，归甲方所有；门窗、空调自行拆除。
9、房费按年4%递增，若超过周边房费水平，双方协商变更。
10、若乙方违约，房租及押金不予退还。
11、租赁其间所有税务由乙方承担，甲方概不负责。
12、此合同从2013年3月15日签定之日起生效。

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