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书面通知和电话通知有区别吗？

天津－南开区 06-12 11:13 悬赏 0 发布者:ieuffa…… 给我留言回答:(7)

我的租赁合同中写明若不续租，需提前30天书面通知房东，但是我是电话通知的，并且在一个月内，房东已连续让好多租户来看房了，现在房东一直骄情我没有书面通知他，要扣我房租押金，请问，我是过错方吗？书面通知和电话通知有区别吗？谢谢！

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2012-06-12 11:16

当然有区别，按合同处理

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-06-12 14:52

有区别，要看具体的证据情况才能确定。

[天津-和平区]
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回复时间： 2012-06-18 18:43

保留证据

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-06-12 12:20

关键是你如何证明你已经履行了通知义务。另一方面，如果你无法证明履行了通知义务，而合同中没有约定不履行通知义务可以扣除押金，那么房东无权扣除押金。但可以要求你承担因未尽通知义务给房东造成的实际损失

[天津-西青区]
王德民律师
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回复时间： 2012-06-12 13:35

书面通知和口头通知是有一定的区别，主要看你们的合同的约定，既然约定是书面通知，那么你履行合同的方式就有瑕疵，但是到期你仍然可以不续租，这是你的权利。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 17:45

证明已经通知房东已经接受通知即可。
押金按照押金条款处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 21:43

虽没有书面通知，但房东已收玻通知，并开始寻找下一个承租人，故你履行了提前通知义务，房东不能扣押金。

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