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房屋确权判决

06-12 13:44 悬赏 0 发布者:zhengy…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(16)

自家房屋纠纷,我为四分之三,哥姐共占四分之一,现他们起诉到法院要求35万,我认为不值这价,双方争执很大,现法庭决定下次开庭组成合议庭看是否符合评估,否则就直接判确权,想问一下判确权的意义,他们拿着判决能撤销我房产证吗?法院一般怎样审理?房屋进行评估的利弊?谢谢

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最佳答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
电话：13910051865
1130943积分

回复时间：2012年06月12日 13时55分

你不是说你有四分之三，他们有四分之一吗？这是房屋产权证登记的情况吗？还是通过其他什么途径确认的？如果在分割房屋，针对补偿价款达不成协议时，就需要进行评估。

追问：

我由遗嘱继承得此房并办房产证,他们起诉,法院判遗嘱处分不当,判他们各占八分之一,现他们又起诉主张要这部分的钱,想问协商解决或评估的利弊.谢

回答：

关键要看你们的房屋现在价值多少钱，就是房屋归你，把他们的份额你给他们钱进行补偿，简单一句话就是你花钱买他们的份额，如果你认为他们要得钱多，就可以进行评估，根据评估的价格给对方补偿。

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-06-12 13:47

对于房屋共有状态，如果共有人主张分割的，法院会将产权确定为一人所有，得产权人补偿其他共有人相应房价款，这就是确权的意义所在。

我的补充： 2012-06-12 13:48

如果房屋产权最终判定归你哥哥姐姐所有，那么哥哥姐姐可以通过判决撤销你的房产证，将房屋登记在自己名下，但哥哥姐姐需要补偿你相应份额的房价款。

我的补充： 2012-06-12 13:48

对于房屋价值，双方协商确定，双方对房屋价格无法达成一致的，可以申请房屋评估机构对房屋价值做评估，以评估结果为准。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 13:55

双方共同委托或法院委托中介机构进行评估可以确定，这样做要公平些

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 14:05

法院的生效判决可以确定房产归属

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-06-12 14:15

对方作为共有权人有权要求分割。房屋价值无法确定的话，一般是要经过评估确定的。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2012-06-12 15:15

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，确权是确认房产的所有权人。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-06-12 15:23

法院判决生效后可以确定房屋产权归谁所有，得到产权的人对其他人做出相应房价的补偿。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-06-12 16:05

您好，法院可以判决共同所有，可以进行评估后归一人所有给其他人给予相应的补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 16:19

你好，法院判决生效后可以确定房屋产权归谁所有，得到产权的人对其他人做出相应房价的补偿。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-06-12 16:48

您好：
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 17:57

可以共同委托评估公司评估

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-06-12 18:30

法院的生效判决一般可以确定房产归属

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-06-12 20:02

诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 20:37

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-12 21:49

建议你最好评估房产价格。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 18:29

你好，法院所说的确权，是判决房产的归属，双方达不成协议，只能判决房产由一方所有，根据评估结果及相应的份额来补偿另几方当事人。
详情电话咨询。

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