已解决问题

遗嘱中两儿继承房产折价后分三份，老人自留一份养老钱

06-13 13:11 悬赏 0 发布者:gao135…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(3)

母亲去世，未立遗嘱，父亲在世，为身后房产归属问题，召集二子一女商议，商议结果是：对内竟价购买，即谁出得价最高谁买下，然后给付其他人房产折价补偿。由于最高出价远远低于市场价（咨询后得知，该房市场价为340万元），继而提出将房外卖，卖个好价钱，然后大家均分。商议至此，已形成共识，按说可以照此办理了。此时，父亲发话了，我的房产不同意卖给外人，钱给得再多也不能卖，应由儿子继承，给后代留个念想。他的意见是，女儿不继承房产，存款由女儿继承，房产归两个儿子共同继承，房产定价150万元，产权归次子，由他出100万元，50万元给长子，另50万元给我作养老费用。最后声明，这就是我的遗嘱。虽说父亲此举有失公平公正，但这是他真实意愿的表示，自由处分自己的财产是他的权力，受法律保护，他人无权干涉。即使不满意，又当如何？
    其实，这遗嘱缺陷是明显的。
    其一，母亲的遗产份额，他无权自作主张处分；
    其二，遗嘱生效日期，是被继承人死亡时。人已过世，还用养老费吗？由此引发三个问题:
    1、去世后给付养老费用，违背常理，是否属于无效内容？如是的话，那笔款如何处置。
     2、次子借父亲亡故无需养老为由，拒付这笔款怎么办？
     3、假设次子良心未泯，觉沾得便宜太多了，于心不忍，愿意给付这笔款，谁来接受，接受后如何分割，是两儿子分割，还儿女三人分割；

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赵亮律师
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回复时间：2012年06月13日 13时24分

对于你父母的夫妻共同财产，双方各占一半份额。你父亲只能对属于自己的份额做处分，对于你母亲的份额无权处分。你母亲的份额成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，有你母亲的父母、配偶和你母亲所有子女平均继承。因此根据你的描述，对你的问题解答如下：

我的补充： 2012-06-13 13:26

1，关于你母亲遗产继承的问题。
母亲没有遗嘱的情况下，属于你母亲的财产应当发生法定继承，也就是由你母亲的父母、你父亲和你母亲所有的子女按照人数平均分割。那么这样一来，你父亲的意见，也就是有关于房产女儿没有继承权，产权归次子等这些都是无权处分。父亲权利这样做。你母亲所有的继承人现在都拥有了相应的产权，产权归谁由所有的继承人协商确定，得产权者补偿其他继承人房价款，也可以不分割保持共有状态。

我的补充： 2012-06-13 13:30

2，对于属于父亲的财产分割。
对于属于父亲的财产，包括你父亲从母亲处继承来的份额，都可以由父亲任意处分。因为父亲在世，可以随意处分自己财产，不受遗嘱等限制。赠与任何人都可以，其他人无权干涉。当然他也可以立遗嘱，声明自己的遗产由指定人继承，但一旦遗嘱中处分了他人财产，那么无权处分这部分就是无效的。
3，关于养老费用的问题。
子女对父母的赡养义务仅限于父母在世时，将来你父亲去世后就不存在赡养的问题了。因此你父亲可以要求你们子女支付生活费，但仅限于他在世时。
至于他自己的财产中要留一部分作为养老费用，也是合法的。

我的补充： 2012-06-13 13:32

4，最终意见。
当然，对于家庭中的继承纠纷，如果子女都同意，可以签订相关协议，按照父亲的意思办，大家达成一致即可。
如果有异议，那么你作为法定继承人都可以要求继承遗产，是你的权利。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

提问者对最佳答案的评价：

表达准确，周到齐全，通俗易懂，十分感谢！！

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