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租房合同纠纷官司如何打?
浙江 02-17 11:40 悬赏 0 发布者:Double…… 给我留言 回答:(2) 事由:1、经中介看房子,我们提出房东配备桌椅才肯租,房东同意了并自行委托中介购买桌椅。然后签订合同,入住,当天桌椅也送到了。
2、入住后发现房间到做饭的点就有新老油烟混合味,第6天下班回来发现厨房有浓烟。联系房东,才被告知是与下层住房共用烟道,烟道内油烟进入我们屋内。约定房东来现场查看商量维修事宜,中介也陪同过来看现场。房东表示“不能100%保证没有油烟”,商量退租无果。
3、房东老公打电话来协商,表示“是老房子烟道共用问题”“不能100%保证没有油烟”、“只能尽量修”。我们表示不能同意。他主动提出可以退租,并要求我们尽快搬走。(有录音)
4、我们找到房子并搬走,联系房东退租,房东提出要我们将桌椅搬走。陷入僵局。
5、110调解无效,我们告了房东,房东请了律师并反要求我们赔偿违约金3000元,法院调解无效已转入普通程序。
请问,这种情况一般对方律师会如何抓我们的错处漏洞?我方是否有必要请律师?如果不请我们应该如何做才能捍卫自己的权利?毕竟总共房租金额也就6000多元,我怕都不够律师费的,又不愿意忍气吞声。
2、入住后发现房间到做饭的点就有新老油烟混合味,第6天下班回来发现厨房有浓烟。联系房东,才被告知是与下层住房共用烟道,烟道内油烟进入我们屋内。约定房东来现场查看商量维修事宜,中介也陪同过来看现场。房东表示“不能100%保证没有油烟”,商量退租无果。
3、房东老公打电话来协商,表示“是老房子烟道共用问题”“不能100%保证没有油烟”、“只能尽量修”。我们表示不能同意。他主动提出可以退租,并要求我们尽快搬走。(有录音)
4、我们找到房子并搬走,联系房东退租,房东提出要我们将桌椅搬走。陷入僵局。
5、110调解无效,我们告了房东,房东请了律师并反要求我们赔偿违约金3000元,法院调解无效已转入普通程序。
请问,这种情况一般对方律师会如何抓我们的错处漏洞?我方是否有必要请律师?如果不请我们应该如何做才能捍卫自己的权利?毕竟总共房租金额也就6000多元,我怕都不够律师费的,又不愿意忍气吞声。
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话:13588839313
- 443142积分
回复时间: 2017-02-17 11:46
是否委托律师,当事人自己决定。
追问:
房东老公与我们协商退租的电话录音作为证据是否有效?他老公同意了我们才搬走的,应该不能算我们违约了吧?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-17 11:48
根据案件的情况,自己决定是否有必要委托律师,有没有律师肯定是不一样的。
追问:
房东看过现场,并提出维修方案,表示不能100%没有油烟,是否能认定为自认房屋有油烟问题?我们还要再举证么?
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