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婚前房产共有问题咨询
02-18 14:12 悬赏 25 发布者:冰泪儿201…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(6)
老师,您好,我和我难碰偶近期计划购置一套房子,由于某些原因,我们两个现在还不能领结婚证,现在他已经签购房合同了,正在办理购置手续,计划以他个人名义购房,房产证也只写他一人名字。但是首付款是我们两人共同存款+双方父母出资+亲朋好友借款,共同凑齐的,为了防止以后发生房产纠纷,令双方都安心,我们计划写定一份协议,说明该房属于我们共同财产,首付及贷款都是两人共同承担,房屋产权各占一半,该房产的任何转卖等手续均需两人共同签字,以此保证我的合法权益。
经网上查询,有人建议我们可写婚前协议并去公证,但是也有人说婚前协议也不能完全保证我的权益,因为在房产证上正式加我名字之前,对方有权撤销该协议,这样法律上还是他的个人婚前财产。
由于对相关法律知之甚少,现向老师请教,如何做才能在任何情况下百分百保证我对该套房产具有一半产权,该套房后续的转卖等手续都需要我们共同签字才有效,日后出现纠纷我方出的首付款及各项房产增值、买卖收益等得到保障。
期待老师的答复,万分感谢~~
经网上查询,有人建议我们可写婚前协议并去公证,但是也有人说婚前协议也不能完全保证我的权益,因为在房产证上正式加我名字之前,对方有权撤销该协议,这样法律上还是他的个人婚前财产。
由于对相关法律知之甚少,现向老师请教,如何做才能在任何情况下百分百保证我对该套房产具有一半产权,该套房后续的转卖等手续都需要我们共同签字才有效,日后出现纠纷我方出的首付款及各项房产增值、买卖收益等得到保障。
期待老师的答复,万分感谢~~
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 电话:15202433786
- 73339积分
回复时间:2017年02月18日 14时19分
婚前协议并公证,把各方的出资数额都写清楚,约定如果日后他处置该房屋导致你的权利受损的,返还你的出资并承担一定数额的违约责任,并约定婚后加名。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-02-18 14:15
婚后财产平均分割无需担心
追问:
老师,您好,可是这房子是在我俩婚前以他名义购买的,这算是是婚后财产吗?
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454224积分
回复时间: 2017-02-18 14:20
您好,婚后财产平均分割无需担心
追问:
老师,您好,可是这房子是在我俩婚前以他名义购买的,这算是是婚后财产吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-18 14:20
共有财产平均分割无需担心
追问:
一份婚前协议就能证明是我们的共有财产吗?这份协议他有权利撤销吗?我看有人说这是赠与,他有权利撤销赠与,有点不懂呢~
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-02-18 14:21
签订好合同
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2017-02-18 14:23
你好,可以签订协议并进行公证。
追问:
那公证之后该协议就无法撤销了是吗?无论日后有何纠纷,产权都均分吗?还有就是公证之后我名下就算有房了吗?无论房产证是否有我的名字?
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