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承租方不按合同按时按量缴纳房租，出租方可以怎么办
湖南－常德 06-14 21:08 悬赏 0 发布者:483503…… 给我留言 回答:(6) 2010年7月12日签订合同，内容为：租赁五年，租金依据市场行情商定，第一年、第二年租金分别为人民币29000元整，承租方在签订合同之日一次性向出租方交清第一年租金，从第三年起每年租金随行就市，但不得低于上年租金，乙方必须在每年的7月12日前付清下一年租金。
但实际上第一年按量29000元付清，但第二年以生意不好为由，只付了15000元，马上又到7月12日，因此提前通知，要求付房租20000元，但结果只承诺付12000～13000元。
作为出租方，可以采取什么措施？是否有权关掉店门？或是有更好的解决办法？
但实际上第一年按量29000元付清，但第二年以生意不好为由，只付了15000元，马上又到7月12日，因此提前通知，要求付房租20000元，但结果只承诺付12000～13000元。
作为出租方，可以采取什么措施？是否有权关掉店门？或是有更好的解决办法？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-16 21:07
单方解除合同
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-06-14 21:15
答：没有按照合同约定办理的话，是违约；可以解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-14 22:13
可以协商也可以向法院诉讼，但不能去关门，这会把事情搞得更复杂。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-15 11:10
协商不成可起诉
- [湖南-常德]
- 李协华律师
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回复时间： 2012-06-15 15:42
要求缴纳租金，同时可以解除合同并承担违约责任，协商不成时直接向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-06-16 14:28
协商不成起诉维权
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