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购房合同

浙江－宁波 06-15 11:12 悬赏 0 发布者:头很痛给我留言回答:(6)

我当时买了一套阁楼，在购买的时候，房子的老板说没有房产证，就给我签订了一份购房协议，请问这个购房协议是否具有法律效力，谢谢！麻烦您帮忙解答一些，谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-15 11:41

需要看无房产证的原因才能确定

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
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回复时间： 2012-06-15 14:31

买卖有风险

[浙江-宁波]
崔晓文律师 VIP
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回复时间： 2012-06-15 16:10

你好！没房产证的交易不可靠。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-06-15 11:52

本问题应属于比较复杂的问题，咨询者仅仅笼统的提问并没有提供必要的信息，因此很难回答。没有房产证与无效并不存在必然关系。首先要判断房子是否是合法建筑，其次如果是违法建筑，该违法行为是否能够消除；再次，如果属于合法建筑房产证未办并不会影响合同效力，只是现在无法办理产权转移登记。另外，如果本套房屋并不是独立的单元房不能进行登记的，开发商是否能够有权处分将是问题，进而影响效力。