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房屋租赁纠纷
上海－松江区 02-23 12:00 悬赏 0 发布者:999gol…… 给我留言 回答:(13) 高律师你好，我有一处房屋位于松江区，通过中介出租给一张姓男子，合同约定不得转租和群租，合同期5年，目前已经租借二年半，16年12月我到出租房看一下情况，发现和了解到，目前租住的人不是原来承租的张姓男子，而是郑某，郑某出示了他和张姓男子订立的租房合约，我想和张姓男子解约，他以合同期未到和房内装修为由不肯解约，下一步我该怎么做？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-23 12:02
可起诉要求确认转租合同无效 并可据此解除第一份合同要求对方承担违约责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-02-23 12:05
收集对方转租证据向法院起诉解除合同
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2017-02-23 12:13
可以协商解决。
- [上海-普陀区]
- 罗昉律师
- 8338积分
回复时间： 2017-02-23 12:16
合同约定不能转租，他违背了合同的约定，可以解除合同，并要求承租人承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 王健律师
- 6170积分
回复时间： 2017-02-23 12:25
未经出租人同意非法转租的，出租人可以与承租人解除合同，要求返还房屋并承担违约赔偿责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2017-02-23 12:48
如你所说，之前已经约定不得转租，转租可解除合同的话，你准备好对方转租证据向法院起诉解除合同
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-02-23 12:49
1、既然有约定不能转租，则对方不可以转租，否则构成违约。
2、建议整理证据提起诉讼处理，要求解除租赁合同及要求对方承担违约责任。
2、建议整理证据提起诉讼处理，要求解除租赁合同及要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-02-23 12:51
按合同约定处理的。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-02-23 12:54
可以起诉解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-23 13:29
可以起诉解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-23 13:40
可以起诉解除合同并要求对方承担违约责任
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2017-02-23 15:12
你好，你这种情况可以书面通知二房东，对方涉嫌非法转租，解除合同，同时你书面通知现在的租客，要求其搬离房屋，有需要可以跟我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-23 18:17
可通过法律途径解决。
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