有一合同条约如下：本合同根据甲、乙双方实际情况，经协商制定本

有一合同条约如下：本合同根据甲、乙双方实际情况，经协商制定本合同约定如下：一、乙方自愿向甲方购买社区居委会综合楼801号房产，按国家有关规定计141.03平方米。二、甲乙双方同意上述房屋每平方米建筑面积售价为人民币五百三十元，房屋全套金额记人民币七万四千七百四十六元。三、付款方式：分期付款：乙方在认购房产或签订合同之前交购房款人民币五万元，其余房款二万四千七百四十六元分为36个月付清。每月交六百八十八元，余款在最后一个月结清。自2008年六月至2011年五月止。四、如果购房者在二十年内被国家或城镇规划部门拆迁的，甲方应在拆迁三日前先退还房款50%，记人民币三万七千三百七十三元。余款人民币三万七千三百七十三元以拆迁之日起记三个月内退清全部房款。但房屋赔偿款归甲方所有。五、如果购房者二十年以上被国家或成城镇规划部门拆迁的，甲方不负责退款，但房屋赔偿款归乙方所有，地基赔偿款归甲方所有。六、如果违反合同第三四条款的规定，拖欠房款或退房款，按拖欠金额计罚每月3%的滞纳金。七、乙方房屋如果需要装修，增加砌炉灶，水池等项目，应在不影响主体结构和质量的情况下，经甲方同意方可施工。天面使用权归集体所有，购房者不得搭建使用。八、如乙方需要办理房产证等，甲方可协助办理，证件费和其他费用由乙方负责。九、合同未尽事宜，双方应本着互谅互让的精神协商解决。十、本合同自签订之日起生效。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签订时间：2008年4月1日
  在本合同中，乙方能不能在第四、五条约第一句中认为甲方打合同时并没指明，是购房者需在签订合同之日起住满二十年以上才能获得政府的房屋赔偿款还是房子自建成日起超过二十年购房者就能获得政府的房屋赔偿款？