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房地产买卖合同,卖方代理人违约
广东－深圳 06-16 22:37 悬赏 0 发布者:wjye 给我留言 回答:(7) 我在房产中介公司处和卖方代理人签了房地产买卖合同,交了3万元订金,但第二天卖方代理人违约,(注:但业主受权书己过期),但在房地产买卖合同最后用手写注明有句文字: 刘召伟(xxxxxx)审阅并签署本合同,若刘召伟(卖方)对本合同任一条款有异议,则刘召迎(代理人)负全责任,刘召伟须于2012年6月16日之前补签本合同,请问是否有法律途经要代理人或中介公司赔违约金呢? 谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-16 22:38
可要求其双倍返还定金。
追问：
但中介公司给我的答复是如果打官司代理方不会输的,是否有此呢,也或许要求中介公司双倍返还定金呢?
回答：
若你是中介公司，你也会这样回答。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-16 23:41
授权委托书是在交付定金前到期的还是之后？
如果交付定金，代理合同还没到期，定金对业主约束力，业主应当双倍返还定金。
否则，代理人承担违约责任，即双倍返还定金。
如需，可来电详询。
如果交付定金，代理合同还没到期，定金对业主约束力，业主应当双倍返还定金。
否则，代理人承担违约责任，即双倍返还定金。
如需，可来电详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-17 05:39
委托律师处理
- [广东-深圳]
- 张勇律师
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回复时间： 2012-06-17 09:52
1，若业主授权书已过期，应找代理人承担责任，因他无权代理。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-17 10:11
该过期代理权需得到业主的追认后才有效,如未得到追认你可要求代理人承担违约责任.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-17 11:14
代理人赔
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-17 23:53
就看该案的落款是谁的名字，可以打违约或是缔约过失
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