不对等租房合同条款，可否索赔？

通过租房公司（xx）承租住房，租房期间实际未签署租房合同，只是xx官网有合同条款告知事项而已。本人最后一次承租12个月，费用一次付清，但住到2月多时，xx电话告知业主要收回房子，他们无法再承租给我，限10日内搬走。后详细阅读xx的电子版合同条款，有过多不对等事项，且语焉不详。有下列条款供参考： 
第九条 使用人未经管理方同意，中途擅自退租的，使用人应该按合同约定月租金两倍向管理方支付违约金。因不可抗力包括国家政策需要拆除或者房屋被收回等原因致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。 
第十一条 本合同及附件家具家电租赁协议、毛胚房屋租赁协议、xx人才公寓文明公约一式二份，由甲、乙各执一份，在正面使用人签名处签字生效。 注明：实际本人未签署过租房合同。