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2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同
湖北－武汉 02-28 14:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 2015年我爸妈购买了一处商品房，全款支付，并和开发商签订了购房合同，但是因为开发商资金链断裂，我们的交易没有备案。现在开发商已经破产，但是房屋已经建成，交付使用，昨天我家装修的时候，来了一个债主声称有2014年开发商和他签订的抵债合同，合同约定将我家这一套房子抵债给他了，他还有一张一万元的定金收据。请问一下他对我有影响吗？我现在该怎么办？谢谢各位大神帮我看看吧，爸妈快70岁了，为了这个房子着急得不得了，现在好不容易可以装修了，又出现这一个程咬金！
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145606积分
回复时间： 2017-02-28 14:44
您好，您的房子有没有做登记？按照法律规定已经交付的可以优先取得房屋的物权，建议先去做个确权， 有需要的话我们可以帮助你，您可以来电咨询
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-02-28 14:28
你好。购房合同还在吗？知不知道开发商的联系方式和地址？对方涉及违约赔偿。
本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。
本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-02-28 14:28
你好，如果对方不能出具相关债务证明，可以无须理会，如果对方胡搅蛮缠，建议直接报警
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-02-28 14:29
你好，当时买房有合同的话一般没什么问题的，对方说所诉有出具证据么，建议直接起诉维权，方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-28 14:30
你好，房屋是否过户？买房时是否知道是抵押的房子？可要求开发商解除合同或承担违约责任，可直接电话咨询我
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-02-28 14:31
房屋是否过户？
买房时是否知道是抵押的房子？
可要求开发商解除合同或承担违约责任
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益
买房时是否知道是抵押的房子？
可要求开发商解除合同或承担违约责任
具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-02-28 14:33
您是善意第三人，可以主张房产的所有权。
建议来电，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导。
避免您造成更大的损失。
建议来电，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导。
避免您造成更大的损失。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-02-28 14:40
你好，建议查清楚对方的抵债协议是否在房管局办理抵押登记，如若没有，你属于善意第三人，可以对抗这个债权人的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-28 14:42
您好，房屋过户了吗？签订购房合同时知不知道上面有抵押合同的情况？房屋款项是否已经全部支付给开发商了？需要具体情况具体分析，建议您通过一对一或者来电咨询的方式讲述一下细节，好给您分析一下，希望能帮到您。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-02-28 14:46
你好，购房合同怎么约定的？是否过户？有无开发商联系方式？如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-02-28 14:48
没有备案，那办理过户没有？主要是确权的问题，具体情况具体分析，有需要可以电话沟通。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-28 18:56
最好是请个律师帮你们搞定，不然很麻烦的。
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