房子到期不交房租也不走。我该怎么办。

我有一门头房，面临拆迁，和租户签订合同时，共签了八年合同，是到2018年1月到期，房租是每年一月交，写明房租到期十天内要交齐下年房租款，否则有权收回房屋。今年房租到期他不交钱，并锁门不让房管所入屋丈量房间尺寸。并要我给他一万多元补偿款（据说门头房拆迁国家给补贴100/天给一年的，他要分一半，并且现在就要。）现在房子只是国家在规划，还没正式下文件拆迁，更没有给什么补偿款，只是在照相、测量阶段。请问这个钱我该给他吗？我要和他解除合同怎样才能叫他把我的房子还给我？谢谢。