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租户拒不搬走
06-18 23:20 悬赏 0 发布者:2012zi…… 给我留言 地区:河北－河北 回答:(1)
房屋租赁后想提前收回，租赁合同原文规定：“租赁期内，如甲方有特殊原因需提前收回该房屋的，应至少提前30日通知乙方；如乙方有特殊原因需提前退租的，应至少提前30日通知甲方。若延后通知、或不通知对方，每延迟一天补偿对方月租金的1/30，累计补偿金额不超过一个月租金。”现已经通知乙方两个星期并承诺减一个月租金作为赔偿，但乙方仍拒不搬走，并索要三个月租金作为搬走补偿。请问乙方要求有没有道理，我该怎样让他搬走？
问题补充：
就是怕会需要提前收回房子，才特意在租赁合同里作了这个规定，签合同时也向乙方解释过可能会提前收房，乙方也同意。但现在她说“买卖不破租赁”，请问她符合这个情况吗？
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间：2012年06月18日 23时47分
他有权要求履行合同。
追问：
那两个星期后我可以要求他搬走吗？我要求他搬走也给了充足的时间
回答：
写明，只要提前一月通知，就要搬走，即可。
追问：
谢谢！合同关于提前终止只有上面条款，没有别的。他的赔偿三个月租金符合合同要求吗？有什么建议？
回答：
不合理的话，起诉，要求搬离。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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