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租户到期不搬走，应如何处理？

北京 12-17 19:50 悬赏 0 发布者:gaocha…… 给我留言回答:(3)

您好！我是房东，09年将房子出租给对方做生意，签了3年的合同，现在合同马上到期（2012年3月），我提出涨租金，但对方不接受，双方的出价差距太大无法达成一致，对方很不讲理，采取逃避的态度不正面面对这个问题，我也不想租给他了。如果到期让他搬家他不搬，我应该如何处理？是否需要报警或起诉？
谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-12-19 10:20

协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-17 20:32

合同到期后不续签的，自动解除，房东有权要求租户腾房。
你可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。
属于民事纠纷，报警没有用，应当到法院起诉。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答