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母亲去世，房产证是母亲的名字，父亲要立遗嘱需要怎么做？

新疆－乌鲁木齐 06-20 14:41 悬赏 10 发布者:yofano…… 给我留言回答:(2)

房子是父母的共同财产，但房产证上是母亲的名字，现在母亲去世了，父亲想立遗嘱将房子给两个女儿共同所有，应该怎么办？是否需要去将房子过户到父亲名下还是直接就可以去办遗嘱公证？由于两个女儿都有各自的家庭了，遗嘱里面是否可以在附加条件里写上：该房产在两个女儿有其中任何一方不同意的时候另一方不能居住到该房产？主要原因是大女儿结婚后一直没有房子住，就住在该房子里，大女儿的爱人游手好闲不务正业，害怕将来出现问题，所以想立遗嘱说明房子就只属于两个女儿共有和女婿没关系可以吗？其实总结一下是三个问题：
1、母亲去世了，房产证是母亲的名字，父亲现在想立遗嘱需要怎么做？需要先去过户到父亲名下吗？
2、房产只想留给两个女儿共有，和两个女婿没关系，遗嘱里写上，那么如果以后女儿如果和女婿离婚该房产是属于女儿私有不会成为夫妻共同财产分配吧？
3、遗嘱的附加里能不能加上：两个女儿任何一方不同意另一方买卖、居住、使用该房产则另一方就不能买卖、居住、使用该房产？买卖我知道一方不同意的话另一方是不可以交易的，关键是一方不同意则另一方不能居住、使用、承租该房产在遗嘱里写上有没有法律效应

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回复时间： 2012-06-20 15:31

房产证是母亲的名字，母亲未立遗嘱的，母亲的遗产应由她的父母、你父亲、你们兄弟姐妹继承。

因此，未经你母亲的其他继承人同意的，你父亲无权处分整个房屋。

追问：

谢谢您的解答，那么如果父亲想立遗嘱的话，就必须两个女儿先放弃继承母亲部分的房产，然后将房产过户到父亲名下，然后父亲才可以立遗嘱吗？另外请问如果第一个问题解决父亲有权利立遗嘱了，我讲述的第二，第三个问题能实现吗？

回答：

可以立遗嘱，只不过他的遗嘱只能处分他的份额

追问：

谢谢您，那能不能帮我解答下这两个问题，假设第一个问题不存在，房子就在父亲的名下，现在要立遗嘱，那么：
2、房产只想留给两个女儿共有，和两个女婿没关系，遗嘱里写上，那么如果以后女儿如果和女婿离婚该房产是属于女儿私有不会成为夫妻共同财产分配吧？
3、遗嘱的附加里能不能加上：两个女儿任何一方不同意另一方买卖、居住、使用该房产则另一方就不能买卖、居住、使用该房产？买卖我知道一方不同意的话另一方是不可以交易的，关键是一方不同意则另一方不能居住、使用、承租该房产在遗嘱里写上有没有法律效应