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关于房产合同纠纷
四川－南充 03-08 12:55 悬赏 0 发布者:gpywa 给我留言 回答:(7) 本人售房部工作人员，项目股东让签了一套合同，已签未备案，买房人钱也没交到公司，所以公司未出具任何收款凭证，合同成立否，有无责任，什么责任？
以我理解，合同、合同款两者必须齐备合同才成立，否则无效。
以我理解，合同、合同款两者必须齐备合同才成立，否则无效。
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回复时间： 2017-03-08 12:57
合同一般双方签字就生效。
追问：
但是买房人没有将合同款交到公司帐户上，怎么办？
买房人说把钱交给公司股东了，但是我们售房部从来就没见过这笔钱，公司帐户上也没见客户转帐，公司也没收过现金，也没有出具任何票据。
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回复时间： 2017-03-08 13:03
合同一般双方签字就生效。
追问：
但是买房人没有将合同款交到公司帐户上，怎么办？
买房人说把钱交给公司股东了，但是我们售房部从来就没见过这笔钱，公司帐户上也没见客户转帐，公司也没收过现金，也没有出具任何票据。
签合同的人有不有什么责任，因为签合同的工作人员又没从中收取任何利益，得到任何好处。
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回复时间： 2017-03-08 20:24
您好，合同成立
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回复时间： 2017-03-08 12:57
你好，合同一般双方签字就生效。
追问：
买房人说把钱交给公司股东了，但是我们售房部从来就没见过这笔钱，公司帐户上也没见客户转帐，公司也没收过现金，也没有出具任何票据。
回答：
你好，可以通知对方交费或者向法院起诉，要求交费。
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回复时间： 2017-03-08 13:04
看合同对于合同成立是否有约定，如果没有约定以合同几方盖章签订为成立。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-03-08 13:04
你的理解是错误的，合同成立并生效，对方没有支付购房款本身是违约行为
追问：
那是不是可以理解为合同成立，但是买房人应该交款到公司帐户上或者交现金，公司出收据，否则可视为买房人违约，可解除合同。
回答：
合同上约定了付款时间，对方拒绝付款，那么你可以行使解除权
追问：
合同上写的买房当日付款200000元，余款于三个月后支付
回答：
那就可以行使解除权了，如果需要帮助可以委托律师协助
追问：
谢谢，有需要联系您
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-03-10 00:03
您好，双方签字或盖章生效。
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