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关于经济适用房买卖合同！

北京－昌平区 04-02 12:09 悬赏 0 发布者:schu 给我留言回答:(7)

各位律师好：本人出售经济适用房合同签署日期是是今年的3月20日但是经济适用房满5年的日期4月12日本人现在因为个人原因想违约不知道签署的合同是否有效！根据法律未满5年的经济适用房是不可以上市出售的，因此想咨询下律师是否可以到法院判定合同无效谢谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-04-02 12:10

违约需要承担责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-02 12:20

合同是有效的，只是暂不能发生物权转移的效力，你仍然要承担违约责任。

[北京-海淀区]
祝永根律师
19518积分

回复时间： 2010-04-02 12:23

你好!
合同严格来说是无效的!双方可以协商处理,协商不成的可以诉讼解决!
北京祝永根律师
电话:13141427548
QQ:422829278

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-02 13:53

需要承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-02 15:34

可以确认无效。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-03 08:20

合同为你们双方真实意思表示不存在无效只不过不动产需要登记才变更所有权你现在可以违约房子可以留下但是要承担违约责任甚至房屋溢价部分的损失
赵律师：13801393564

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-04-09 08:34

您的房子是受限制的，可以违约承担违约责任，请将具体情况联系律师咨询看责任

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