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买房未过户

上海－奉贤区 03-09 13:36 悬赏 0 发布者:JJH197…… 给我留言回答:(19)

我买了一套房子未满两年，卖家说设计税款较多等两年过户，这样我有何风险？还什么办法可以降低风险

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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84842积分

回复时间： 2017-03-09 14:11

风险大

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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回复时间： 2017-03-09 14:26

你好，把合同写得尽量完善

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2017-03-09 14:50

及时过户

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-09 13:38

作抵押

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-03-09 13:38

风险很大，两年后什么情况谁都不好说，即使你合同签的再好，房子做了抵押，也不能完全避免可能产生的纠纷

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-03-09 13:39

交易时间越长，对购买方风险越大。

我的补充： 2017-03-09 13:40

建议及时办理过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-09 13:42

建议您能够在签订合同后，尽早安排过户，否则在法律上以及政策上都无法排除风险。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2017-03-09 13:47

给房款、做他项抵押，交房住进去。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-09 13:51

不过户更加不安全，税其实省不了多少

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-03-09 14:15

建议及时办理过户。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2017-03-09 14:19

可以起诉，要求根据合同约定，过户。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-03-09 14:31

风险很大的过户纠纷

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2017-03-09 15:34

有风险。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-03-09 15:39

过户时间长，存在不确定性。夜长梦多。
请律师参与设计方案降低风险。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-09 16:19

风险非常大，可能存在一房两卖的风险。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-03-09 16:30

房产没有办理过户手续，就属于卖家的财产，双方虽签订有购房合同，但是一定卖家违约或者出现财产危机房产被查封，将危害我们的权益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-09 20:04

房子你只有过户登记了才享有所有权，如房款已交却没有办过户，该房屋并不真正属于你，原房主仍然可以到银行抵押，甚至卖给他人。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
36931积分

回复时间： 2017-03-09 21:35

a.很明显的风险是房财两空。
b.可以在法律上作出调整，详情不宜公示。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2017-03-10 16:24

您好，不过户风险很大，建议及时办理过户手续。

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