该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
刚刚买了首套房，付了首付签了预售合同，合同里附录说小区车位归开发商处置
陕西－宝鸡 03-11 11:10 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 刚刚买了首套房，付了首付签了预售合同，合同里附录说小区车位归开发商处置。然后昨天打算买地下车位时才知道，地下车位是没有产权证的，并且把地下车位面积算入小区业主公摊，开发商跟业主只是签订有偿使用协议，协议规定了车位使用年限与房子使用年限等同。但是我通过对相关法律法规的了解和查询：如开发商无法提供地下车位的产权证且算入公摊面积，那么开发商是无权出售或外租车位的。车位的使用权应归小区全体业主所有。现在的问题是，不买没有车位用，可是我买了以后，我和开发商签的这个协议有效吗？20年后这个车位还归我用吗？合同法不是租赁只有二十年吗？要是换了物业，我签的这个协议是不是也是无效的呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2017-03-11 11:20
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 买房时办了开发商的所谓会员卡，储值12万，说签合同后冲抵首付，定下 1个回答
0 - 签无产权的二手车位转让协议是否有效 同一小区业主的车位转让，原来 0个回答0
- 您好，我在开发商那买了套房子，交了定金和首付，没有签订预售合同 5个回答0
- 我在2014年全款买了一套房，当时开发商说有预售证，签了四份合同 2个回答0
- 我在2014年全款买了一套房，当时开发商说有预售证，签了四份合同 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
