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厂房改建出租可以?
广东-中山 06-22 20:39 悬赏 5 发布者:536408…… 给我留言 回答:(2) 我是承包方,承租了一套由厂房改建的出租房,交了10万压金给老板,现在我想要回押金,终止合同可以?
问题补充:
根据甲乙双方协议,甲方现将古镇长安路18号物业的二,三,四,楼每层550平方的公寓出租给乙方做物业经营。1.租凭期为由2012年5月10日至2018年5月9日止,租凭期6年。
2.2012年5月10至2015年5月9日年租金为;336960元整,2015年5月10日至2018年年租金为353808元整。
3.甲方免费提供20天招租期,乙方使用前交纳第一期租金《拾万元》,并必须一次性付清100000元给甲方做为押金《合同保证金》,押金在合同期满后《乙方必须先退还住户押金后甲方方可退还》退还给乙方。
4.乙方要必须提在每月1-5日交本月租金《先交后使用》,如每推迟一天,甲方有权向乙方收取3%滞纳金,若乙方超过十天不交下期租金,甲方有权视乙方违约,可终止合同并没收押金和租金!
5.在合同期内,如果乙方因为某种原因中途要单方终止合同的,甲方有权没收押金和租金并终止合同。
6.在合同期内,如果甲方因为某种原因中途要单方终止合同的,应提前一个月通知乙方,退回所剩租金及押金并赔付相应的押金,方可终止合同。
7.在合同期内,乙方需保证经营的合法性,不得从事任何违反国家法律法规的活动,不得存放危险物品。如有违反并造成意外事故,责任由乙方全部承担,在租凭期内的债权,债务及问题均由乙方承担与甲方无关。
8.乙方在租凭期内治安费由乙方负责,每年必须购买保险。
9.租凭期间,一切水.电.卫生管理费用全部由乙方承担。水电费价按规定自行交纳到相关部门。
10.在租凭期内乙方不能自行转租他人,如转租须经甲方书面同意,第五层如需加建,双方另立合同。
11.在合同期内乙方必须先缴租金后使用并维护好甲方房屋结构完整,不得乱涂.擅自拆.凿建筑构件及地面。安装的招牌灯箱,铁架式招牌及广告牌等必须允许才能安装,发生危及房屋建筑物质量及安全事故的由乙方自行负责。如要搬走,也不得损坏建筑物件和地面原貌,经甲方验收即退回押金,乙方不得损坏房子的主体结构及原有的装修《办公物品除外》如强行拆除,甲方有权或不退合同保证金。凡在房屋外按装空调设备一定要使用不锈钢材料及锣丝。
12.房屋如因不可抗拒的自然灾害导致损毁或造成乙方的损失,甲乙双方不承担责任。
13.本房屋甲方已安装消防设备,乙方在使用期间要负责好保养需要更新的要更新,其费用乙方负责。合同到期时使用一切正常如有损坏乙方负责维修好要更新的费用。
14.合同期满房屋内已安装好冷热水管.空调.门锁.电线.排气扇、监视电脑录象配套不得拆除。
本合同一式两份,甲乙双方各一份,经双方签字。甲方收到定金后生效。合同期内如有其他未尽事宜。双方可协商解决。不能解决的可按国家或当地政府的相关律法处理解决。
看第3条我可以说我交了房租和押金各十万?因为生意不景气交不上房租,想要回我的押金终止合同! 收有甲方收据一张,收到乙方XXX10万元房租押金一张!
各位帮忙看有什么办法可以终止这合同要回押金!
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-22 21:26
看你们之间的租赁合同的约定,如果相关约定对方也没有违约,很难要回押金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-22 22:24
根据合同约定处理
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