违规合同有效吗

违反的规定是建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。和第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。以及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

请告知你的具体情况来为你分析。

就是有售后包租的商铺，因为它本身这种形式是违反了国家规定的，所以我想问下，在违反国家规定的情况下所签订的合同是否有法律效应

可以起诉要求确认合同无效。

违反的规定是建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。和第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。以及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

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违反的规定是建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。和第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。以及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。