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我14年3月份买的房子，合同约定14年12月31日交房，因到期未达到交付条件

陕西－西安 03-17 09:16 悬赏 0 发布者:子非鱼回答:(5)

我14年3月份买的房子，合同约定14年12月31日交房，因到期未达到交付条件，房子主体都没有完成，16年2月份签了延期协议，约定每月赔偿，可是只赔偿了总金额的万分之一，之后的每个月并没有赔付，这份延期协议约定17年4月30日交房，但目前房子已经停工三个月，主体还有一层未完成，内部结构也未施工，显然4月30日交付不了。我现在想要退房，据听说开发商现在资金紧张，我担心退房后拿不到我应的的首付款和已还的月供，请问这样的情况该怎么办？还有退房后按揭贷款有谁来还

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[江西-南昌市]
郎海华律师
389585积分

回复时间： 2017-03-17 09:26

谈不好可以到法院解决

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2017-03-17 09:31

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。