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我买了一个被银行建筑抵押的房子，合同交房日已到期。但是房产商无法交付，按合同约定我是应该在合同到期前

上海 05-30 14:07 悬赏 0 发布者:1338190398 给我留言回答:(5)

我买了一个被银行建筑抵押的房子，合同交房日已到期。但是房产商无法交付，按合同约定我是应该在合同到期前付清房款的。但是他被抵押着，我也要付吗？否则是谁违约？

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全部答案

回复时间： 2016-05-30 15:20

房产开发商已经构成违约，房屋没有撤销抵押前，你不需要按合同约付清房款，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

回复时间： 2016-05-30 15:26

权利义务，应当根据合同约定判断。可以带合同预约律师当面详细咨询。

回复时间： 2016-05-30 18:23

房产交付两个标准，1）房屋本身的交付；2）产权登记，任何一个无法满足，都是可以维权的。

回复时间： 2016-05-31 00:08

1、是否需要付款，根据合同约定条款处理。

2、鉴于对方违约在先，你方可做变更处理，必要时诉诸法律途径维权。

回复时间： 2016-05-31 10:16

如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。具体热线咨询

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