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签了一个购房合同，现在卖方不同意卖房，说把定金退给我！（这个房子不是卖方本人的
湖北－武汉 03-23 01:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(22) 签了一个购房合同，现在卖方不同意卖房，说把定金退给我！（这个房子不是卖方本人的，是他死去的爸爸的 签了一个购房合同，现在卖方不同意卖房，说把定金退给我！（这个房子不是卖方本人的，是他死去的爸爸的。但是卖房的时候是他和他妈妈签的字，房子还没有完成公正，他哥哥不同意卖，第一顺继承人是3个人，只有配偶和其中一个儿子签字卖房，另外一个不同意。想问这个合同有效吗？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145585积分
回复时间： 2017-03-23 10:01
您好，可以主张有效，您根据自己的意向，既可以主张取消合同要违约金也可以主张对方必须履行合同，具体情况需结合您签订的购房合同中的具体规定，您需详细说明合同内容，建议您委托专业律师协助解决，您可来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理
- [湖北-潜江]
- 王为华律师 VIP
- 电话：13986932213
- 18837积分
回复时间： 2017-03-23 11:14
有效，可以要求对方承担违约责任或者双倍返还定金。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2017-03-23 07:36
有效，可以起诉对方承担违约责任
追问：
卖方他爸爸的房子，现在他妈妈和他都签字卖房，他亲侄子不同意公正。为什么房子不能卖？卖方和卖方的配偶为第一顺序人，为什么非要第二顺序继承人的侄子签字公正才能卖？
- [湖北-武汉]
- 李澍青律师
- 12526积分
回复时间： 2017-03-23 08:02
你好，可以要求返还双倍定金
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-03-23 08:29
你好，可以根据原购房合同主张对方承担违约责任。
具体有没有明确约定违约责任？案情经过是怎样的？
鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询免费。
具体有没有明确约定违约责任？案情经过是怎样的？
鉴于你提供信息有限，建议补充完善问题信息后再来咨询。具体详情也可通过“一对一咨询”或者电话详询，咨询免费。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-03-23 08:52
有效的，可按合同约定追究对方的违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 09:41
有效，双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:02
要双倍返还定金或承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:12
可以要求对方承担违约责任或者双倍返还定金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:25
您好！房子是私自建的小产权房还是什么房？不同的房子，法律的保护力度和规定是不同的，你可以来电直接跟我说下你的具体情况，给您提供指导意见
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:26
您好，可以主张有效的。可以根据原购房合同主张对方承担违约责任。请问具体有没有明确约定违约责任？案情经过是怎样的？由于您提供的信息有限，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-03-23 10:34
你好，合同是有效的，你可以要求返还双倍定金，建议先协商处理，方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:38
你好，合同有效，可追究对方的违约责任，要求返还双倍定金，对方态度如何？可来电详询，以便作出更详尽的指导
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-03-23 10:39
您好，合同是有效的，但是房子基本难拿到了，需要其他继承人同意才行，可以要求对方承担违约责任的。合同怎么约的呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 10:50
可以主张对方承担违约责任或双倍返还定金 建议您来电说明具体情况，以便为您提供专业的法律意见！
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-03-23 11:18
合同有效，不过你可以要求双倍返还定金的，目前对方什么态度？具体可以直接与我电话沟通。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-03-23 11:57
您好，您事先知道这个情况吗？不知道的话合同是有效的，建议你直接电话咨询，我将根据您的实际情况给您专业法律建议。
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2017-03-23 13:37
合同有效，可以要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 15:22
你好，是有效的，可以要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-23 16:00
合同有效，但是产权太复杂了。协商不成建议委托律师起诉解决
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-03-23 17:08
可以要求返还双倍定金
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-03-23 17:38
可以起诉对方承担违约责任
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