用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 年遇春  陆腾达  陈皓元  
该问题已关闭

房东在入住第一天要求解除合同,收回房屋,仅仅按合同赔付违约金就可以么?

上海-闵行区 06-26 17:25  悬赏 0  发布者:soping 给我留言  回答:(4)
如题,我在中介的参与下,与房东签了合同,起租日是22日,按照合同押一付二,并付给中介佣金。
但是在22日当天搬家的下午,房东来电,说她工作变动,要回家来住,要求解除合同收回房屋并按合同赔付一个月的房租作为违约金,晚上又来电表示不收回房屋,她自行租房,但是在24日晚再次来电表示收回住房,并且说在我搬家之前的房租照收不误,另赔偿一月租金作为违约金。
事件如上,我的问题是:
1、对于房东言语反复,影响我另寻房屋,她是否需要作出赔偿?
2、对于房东依然收取22日以后房租的行为,是否合理合法?
3、中介在其中应该付怎样的责任?以及中介是否有赔偿我的义务?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2012-06-26 17:58
你的损失,可以要求房 东赔偿。违约金不足以赔偿你的损失的,可以要求增加
追问:

叶律师您好,多谢解答,如上叙述,房屋中介全程参与合同签订,房东违约,对我造成困扰之后,我可以向中介主张赔偿么?实际操作中该如何向中介索赔呢?

回答:

所有损失向房东索赔

回复时间: 2012-06-26 18:08
对你造成实际损失,你也可主张赔偿!如需帮助可与我联系或面谈!
追问:

多谢袁律师,合同中写明了其中一方如果要提前解除合同,需要提前一个月告知对方。房东在我入住当天就违约,那么在按合同应得违约金之外,我是否可以就房东没有按照合同提前一个月告知的行为索赔?

回复时间: 2012-06-26 19:15
依据合同约定要求支付违约金,违约金不足实际损失,要求赔偿损失。
追问:

谢谢张律师回复,房东依然收取22日之后的房租是否合理合法呢?

回复时间: 2012-06-26 19:48
你好,房东应当承担违约责任。
追问:

梁律师您好,如上所述,我现在该如何主张我的权利?现实维权比较艰难,请问梁律师对于此事,除了述诸法律,我还可以向哪些部门投诉维权?

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
广东深圳
福建厦门
广东深圳
湖南长沙
四川成都
福建福州
广东深圳
山东东营
河北保定
最新回复律师
广东 深圳
人气:1836724
福建 厦门
人气:122869
重庆 江北
人气:392349
广东 深圳
人气:136093
湖南 长沙
人气:542259
山东 菏泽
人气:208589
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02686秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com